【大河财立方音讯】12月5日，深圳市住房公积金惩办委员会发布新版《深圳市住房公积金索求惩办礼貌》，集会业务发展实践，在相沿员工购房、租房等方面推出了系列便民举措，策略愈加优化，惠及更多缴存员工。索求新规将于2025年12月15日起推论。

其中，索求新规聚焦员工多元化住房耗尽需求，增设多项住房耗尽类索求情形，放宽索求条款。

新增购房税款索求。员工及家庭成员在本市购买首套或第二套住房，可肯求索求住房公积金，用于支付契税等购房税款，索求额度不逾越实践缴征税款金额。索求肯求需在税票证据开具之日起5年内提议。

新规还相沿“既提又贷”。员工为筹集购房首付款索求的住房公积金，可计入其住房公积金账户余额，用于筹画本套住房肯求等闲住房公积金贷款（不含商转公贷款）的可贷额度，确凿兑现“既提又贷”。举例，员工家庭住房公积金账户余额为10万元，全额索求用于筹集购房首付款后，还可肯求等闲住房公积金贷款，这10万元仍能用于可贷额度筹画（按16倍筹画，最高可贷160万元）。

深圳市住房公积金索求惩办礼貌

第一章 总 则

第一条 为了加强住房公积金索求惩办，标准住房公积金索求使用举止，兑现住房公积金轨制高质地发展，根据《住房公积金惩办条例》及深圳市住房公积金惩办相关礼貌，集会本市实践，制定本礼貌。

第二条 本礼貌适用于深圳市行政区域内住房公积金的索求惩办。

第三条 深圳市住房公积金惩办中心（以下简称公积金中心）崇敬本市住房公积金索求惩办。

第四条 住房公积金缴存员工（以下简尽员工）不错按照本礼貌中的住房耗尽情形和其他情形肯求索求住房公积金。

员工每年度均不错按照本礼貌索求一定额度的住房公积金用于住房耗尽。

第二章 住房耗尽情形和索求额度

第五条 员工及家庭成员发生下列住房耗尽情形之一的，员工不错按照本礼貌肯求索求住房公积金：

（一）购买住房（包括商品住房和保障性住房，下同）；

（二）支付房租；

（三）偿还购买住房的贷款本息；

（四）出资更新、矫原来市老旧小区住房；

（五）其他住房耗尽。

第六条 在并吞项情形中存在多套住房耗尽情况的，每次肯求索求时，员工仅能聘任其中一套住房肯求索求。

发生本礼貌第五条第二、三、五项礼貌中的住房耗尽情形的，在并吞时辰段内，员工仅能聘任一项住房耗尽情形提议肯求；并吞时辰段是指员工前次办理索求业务至本次肯求办理索求业务之间的时段；未办理过索求业务的，并吞时辰段是指员工本次肯求办理索求业务之前的扫数可索求月份;该住房耗尽情形应当发生在员工按照《深圳市住房公积金惩办暂行方针》（深府〔2010〕176号)等深圳市住房公积金惩办相关礼貌缴存住房公积金之后。

第七条 索求住房公积金用于购买员工及家庭成员的首套住房的，可索求额不逾越住房公积金账户余额，且不逾越购房总价款；索求住房公积金用于购买员工及家庭成员的第二套及以上住房的，可索求额不逾越住房公积金账户余额的百分之六十，且不逾越购房总价款；2010年9月30日以后，员工及家庭成员购买第三套及以上住房的，第三套及以上住房不予索求。

按照前款礼貌肯求索求住房公积金用于以非贷款方式购买本市限制外住房（以下称外乡住房）的，员工应当自该住房耗尽情形发生之日起满六个月后肯求索求；按照本条文则办理过索求业务的外乡住房再次被来回，新的购房员工以非贷款方式购买该套住房，并以该套住房按照本条文则肯求索求住房公积金的，两次索求的时辰应当间隔满十二个月。

员工一年内变更两次及以上婚配关系，且员工按照本条文则以佳耦的住房肯求索求住房公积金的，肯求索求的时辰应当与其成亲登记的时辰间隔满十二个月。

员工按照本条文则肯求索求的，住房耗尽情形发生时辰与肯求索求时辰应当相隔在五年内，况兼就每套住房仅能肯求索求一次。住房耗尽情形发生时辰以相关收条、发票和税票等证据开具时辰筹画。

第八条 员工及家庭成员在本市限制内购买住房，已订立认购合同书八成购房合同，且尚未支付八成未足额支付购房首付款的，不错肯求索求一次住房公积金用于支付购房首付款。员工及家庭成员购买首套住房的，可索求额不逾越住房公积金账户余额，且不逾越购房首付款；员工及家庭成员购买第二套住房的，可索求额不逾越住房公积金账户余额的百分之六十，且不逾越购房首付款。

员工按照前款礼貌索求住房公积金的，不影响其以该套住房按照《深圳市住房公积金贷款惩办礼貌》等相关礼貌肯求等闲住房公积金贷款时的可贷额度筹画。

第九条 员工及家庭成员在本市限制内购买住房，不错按照本礼貌第七条、第八条的礼貌肯求索求住房公积金的，仅能聘任其中一种索求方式肯求索求。

员工购买的住房存在佳耦、父母（含佳耦父母）、子女外的其他职权东说念主，以该住房肯求按照第七条八成第八条的礼貌索求住房公积金的，公积金中心不予受理。

第十条 员工及家庭成员在本市限制内购买首套八成第二套住房的，不错肯求索求一次住房公积金用于支付购房税款，可索求额不逾越住房公积金账户余额，且不逾越购房税款。

员工按照前款礼貌肯求索求的，应当在税票证据开具之日起五年内提议肯求。

第十一条 员工及家庭成员在本市限制内无住房，索求住房公积金用于支付房租的，每月可索求额不逾越肯求当月应缴存额的百分之六十五。畴昔度未索求的月份，不错在以后年度索求时累计筹画。

市东说念主民政府或其相关部门、市住房公积金惩办委员会另行礼貌该项住房耗尽情形每月可索求额度筹画尺度的，依照其礼貌。

有两个及以上子女的员工家庭（以下称多子女家庭），员工额外佳耦、子女在本市限制内无住房，索求住房公积金用于支付房租的，每月最高可按肯求当月应缴存额的百分之百索求；在市住房摆布部门办理房屋租借合同备案的，每月可按备案合同载明的实践月房钱索求，且不逾越肯求当月本市住房公积金月最高缴存额。

员工及家庭成员在本市限制内无住房，承租本市全球租借住房八成经认定的保障性租借住房的，每月可按实践月房钱索求住房公积金。

索求住房公积金用于支付房租的，并吞时辰段内员工及家庭成员只可聘任并吞种索求额度筹画方式（按照月应缴存额的一定比例八成实践月房钱）索求住房公积金。聘任按实践月房钱索求住房公积金的，员工及家庭成员每月索求的住房公积金统统应当不逾越实践月房钱。

员工按照本条文则肯求索求的，每月不错肯求索求一次；聘任租房寄予索求的，不错寄予公积金中心每月索求一次。

第十二条 索求住房公积金用于偿还员工及家庭成员购买首套住房的贷款本息的，每月可索求额不逾越员工月实践还贷额；索求住房公积金用于偿还员工及家庭成员购买第二套及以上住房的贷款本息的，每月可索求额不逾越肯求当月应缴存额的百分之六十，且不逾越月实践还贷额；2010年9月30日以后，员工及家庭成员购买第三套及以上住房的，第三套及以上住房不予索求。

员工八成家庭成员应当是前款礼貌中应偿还贷款本息住房的职权东说念主。

本条第一款礼貌中员工聘任按月还贷寄予索求的，每月索求一次；未聘任按月还贷寄予索求的，每年度肯求索求一次，索求肯求应当自每次还贷举止发生之日起两年内提议。

本条文则中的每月可索求额应当根据员工住房贷款银行八成征信系统提供的还贷数据，经公积金中心审查后笃定。

第十三条 员工及家庭成员按照本礼貌就并吞套住房肯求索求住房公积金用于购买住房（八成支付购房首付款）、偿还购买住房贷款本息的，累计索求额不逾越购房总价款与住房贷款利息之和。

第十四条 本市棚户区矫正等花式中，员工及家庭成员回迁住房面积大于安置抵偿面积的，不错就购买加多面积的住房按照本礼貌第七条、第十条、第十二条等礼貌肯求索求住房公积金。

第十五条 索求住房公积金用于出资矫原来市老旧小区矫正花式限制内住房八成用于自筹资金更新矫原来市老旧住房的，房屋产权东说念主额外佳耦、父母（含佳耦父母）、子女可索求额不逾越住房公积金账户余额，且累计索求总数不逾越房屋产权东说念主实践出资金额。

矫正花式完竣后五年内，肯求东说念主每年不错肯求索求一次住房公积金。完竣时辰以矫正花式完竣材料载明时辰筹画。

老旧小区矫正花式住房八成自主更新矫正老旧住房的限制按照国度、省和本市相关策略合手行。

第十六条 索求住房公积金用于本市其他住房耗尽的，每月可索求额不逾越肯求当月应缴存额的百分之四十，畴昔度未索求的，不错在以后年度累计索求。

员工按照本条文则肯求索求的，员工八成家庭成员应当在本市领有住房。

员工按照本条文则肯求索求的，每月不错肯求索求一次。

第三章 其他情形和索求额度

第十七条 发生下列情形之一的，员工不错按照本礼貌肯求索求住房公积金：

（一）退休；

（二）十足丧失作事智商，并与单元拒绝作事关系；

（三）男性满五十周岁八成女性满四十五周岁，休闲且住房公积金账户封存满两年；

（四）在境外假寓；

（五）户籍迁出本市；

（六）非本市户籍员工不在本市不绝事业；

（七）被认定为本市最低生存保障家庭八成本市最低生存保障旯旮家庭；

（八）员工八成家庭成员患要紧疾病。

第十八条 非本市户籍员工不在本市不绝事业，肯求索求住房公积金的，应当已办理基本养老保障八成基本医疗保障关系肯求转出和肯求陆续手续；未办理基本养老保障八成基本医疗保障关系转出和陆续手续的，应当在本市社会保障罢手缴费满三个月后肯求索求。

第十九条 相宜本礼貌第十七条第一项至第七项礼貌任一情形的，员工不错肯求索求住房公积金账户一说念余额；按照本礼貌第十七条第一项至第六项礼貌索求住房公积金的，应最初办理员工住房公积金账户封存手续；在索求住房公积金账户一说念余额后，公积金中心应当刊出员工住房公积金账户。

相宜本礼貌第十七条第八项情形的，员工不错索求住房公积金用于支付当期病院相关诊疗用度中的私费部分。

第二十条 员工弃世八成被宣告弃世的，员工的接纳东说念主、受遗赠东说念主不错肯求索求员工住房公积金账户一说念余额；在索求住房公积金账户一说念余额后，公积金中心应当刊出员工住房公积金账户。

第四章 索求程序和材料

第二十一条 员工在住房公积金业务网点肯求索求住房公积金的，不错通过公积金中心自助服务平台预约。

第二十二条 公积金中心应当在受理员工索求住房公积金肯求之日起三个责任日内作出准予索求八成不予索求的决定，本礼貌另有礼貌的之外。准予索求的，公积金中心应当将资金转入员工住房公积金联名卡的储蓄账户、商定的银行账户八成数字东说念主民币钱包中；不予索求的，应当见知肯求东说念主不予索求的情理。

员工索求住房公积金用于购买外乡住房，公积金中心需另行核实相关情况的，核查时辰不计入前款礼貌时辰内。

员工索求住房公积金用于支付购房首付款，购买预售的商品住房八成保障性住房，公积金中心应当在购房合同网签备案后三个责任日内作出准予索求八成不予索求的决定；购买非预售的商品住房八成保障性住房，且房屋来回资金未托管在公积金中心的，公积金中心应当在住房扫数权振荡登记后三个责任日内作出准予索求八成不予索求的决定。准予索求的，公积金中心应当将资金转入商定的银行账户八成数字东说念主民币钱包。

第二十三条 员工在住房公积金业务网点肯求索求住房公积金的，应当提交下列基本材料：

（一）住房公积金联名卡;

（二）身份文献；

（三）深圳市住房公积金索求肯求表格。

员工索求住房公积金用于家庭成员住房耗尽的，应当提交家庭成员身份文献、成亲证、户口簿等家庭成员关系材料。

员工寄予佳耦办理住房公积金索求的，除提交本条第一款礼貌的基本材料外，还应当提交受托东说念主身份文献、成亲证；员工寄予其他东说念摆布理住房公积金索求的，除提交本条第一款礼貌的基本材料外，还应当提交受托东说念主身份文献，经公证机关公证的授权寄予书八成通过自助服务平台办理寄予手续。

第二十四条 员工按照本礼貌第五条第一至五项礼貌情形肯求索求住房公积金的，除提交本礼貌第二十三条文则的基本材料外，应当按照下列礼貌另行提交相应材料：

（一）购买商品住房的，提交不动产权属文凭、购房发票八成契税税票；无不动产权属文凭的，提交经相关摆布部门备案的购房合同、购房发票八成契税税票；购买保障性住房的，提交不动产权属文凭、专用收条八成购房发票;无不动产权属文凭的，提交购房合同、专用收条八成购房发票；

（二）支付购房首付款的，所购住房为商品住房的，提交购房合同；所购住房为保障性住房的，提交认购合同书八成购房合同；

（三）支付购房税款的，提交不动产权属文凭八成经相关摆布部门备案的购房合同、购房征税证据;

（四）偿还购买住房贷款本息的，提交贷款合同、典质合同、还款证据；

（五）承租本市全球租借住房八成保障性租借住房的，提交租借合同；多子女家庭支付房租的，提交户口簿八成出身医学施展等家庭成员关系材料；多子女家庭租借合同备案的，提交经相关摆布部门备案的租借合同；

（六）购买回迁加多面积的住房的，提交搬迁抵偿安置合同、购买加多面积住房的发票；

（七）出资矫原来市老旧小区矫正花式限制内住房八成自筹资金更新矫原来市老旧住房的，提交不动产权属文凭、完竣验收材料及出资证据等相关材料；

（八）用于其他住房耗尽的，提交不动产权属文凭。

员工索求住房公积金用于购买外乡住房的，公积金中心不错要求其补充提供不动产登记机构出具的不动产权属（查询）证据、购房付款证据、房屋居住证据等相关材料，必要时不错向外乡相关部门核实。

第二十五条 员工按照本礼貌第十七条文则情形肯求索求的，除提交本礼貌第二十三条文则的基本材料外，应当按照下列礼貌另行提交相应材料：

（一）退休的，提交退休文献；不成提交退休文献的，应当达到法定退休年纪；

（二）十足丧失作事智商，并与单元拒绝作事关系的，提交员工十足丧失作事智商果决材料八成一级至四级残疾东说念主证；

（三）男性满五十周岁八成女性满四十五周岁，休闲且住房公积金账户封存满两年的，提交休闲证据;

（四）在境外假寓的，提交户口刊出证据八成境外永久居留证据、港澳住户斗争内地通行证、台湾住户斗争大陆通行证；

（五）户籍迁出本市的，提交户口移动证据；

（六）被认定为本市最低生存保障家庭八成本市最低生存保障旯旮家庭的，提交民政部门出具的相关证据；

（七）因员工八成家庭成员患要紧疾病的，提交二级甲等及以上病院出具会诊材料、病院相关诊疗用度的证据（收费收条八成本市社保单据），证据开具时辰与肯求索求时辰应当相隔在两年以内；患者是员工家庭成员的，应当另行提交家庭成员身份证及成亲证、户口簿等家庭成员关系材料。

第二十六条 员工弃世八成被宣告弃世的，接纳东说念主八成受遗赠东说念主按照本礼貌肯求索求的，应当提交员工弃世文献（被宣告弃世的应当提交东说念主民法院宣告弃世判决书）、接纳东说念主八成受遗赠东说念主身份文献及银行账户；接纳东说念主应当另行提交成亲证八成户口簿、出身医学施展等家庭成员关系材料；第二限定法定接纳东说念主、遗嘱接纳东说念主八成受遗赠东说念主应当另行提交东说念主民法院的生借鉴律秘书八成其他施展接纳权八成受遗赠权的有借鉴律秘书。

接纳东说念主八成受遗赠东说念主寄予他东说念摆布理的，受托东说念主还应当按照本礼貌第二十三条第三款礼貌提交相应材料。

第二十七条 员工、接纳东说念主八成受遗赠东说念主为无民事举止智商八成扬弃民事举止智商东说念主的，由监护东说念主肯求索求，监护东说念主应当提交监护证据及监护东说念主身份文献。

第二十八条 员工按照本礼貌提交的材料应当提交原件八成提交复印件核验原件。

公积金中心通过政府信息分享等平台不错核查的业务办理材料无需提供。

员工使用自助服务平台办理索求业务前，应当订立住房公积金业务自助办理服务合同。

第二十九条 公积金中心不错根据住房公积金业务开展实践需要，对本礼貌中索求业务办理所需材料作出补充要求，经市住房公积金惩办委员会办公室核准后公布合手行，并报市住房公积金惩办委员会备案。

第五章 附 则

第三十条 公积金中心不错根据国度、省和本市住房策略以及本市住房公积金缴存、索乞降贷款情况，就本礼貌中索求情形八成额度尺度提议调理决议，经市住房公积金惩办委员会办公室审核，报市住房公积金惩办委员会批准后公布合手行。

第三十一条 员工肯求索求住房公积金的，应当按照本礼貌确凿呈报信息和提交材料。

员工以弄虚空幻等本领违法索求住房公积金的，由公积金中心责令限期归赵所提资金；涉嫌犯罪的，移送司法机关照章处理。

以弄虚空幻等本领违法索求住房公积金的员工，限期内全额归赵所提资金的，公积金中心在阐发其违法索求举止之日起一年内，不予受理其住房公积金索乞降贷款肯求；限期内未全额归赵所提资金的，公积金中心在阐发其违法索求举止之日起三年内不予受理该员工住房公积金索乞降贷款肯求。

单元未按礼貌为员工缴存住房公积金，经公积金中心督促八成效令后单元补缴违法时间住房公积金的，在员工个东说念主部分住房公积金补缴完成前，单元为员工补缴的该部分住房公积金不予索求。

单元存在协助员工骗提套取住房公积金等举止的，公积金中心不错扬弃该单元在自助服务平台办理相关业务。

第三十二条 员工按照市政府《对于发布深圳市社会保障暂行礼貌的陈述》（深府〔1992〕128号）缴存的住房公积金，不错适用2010年12月20日前本市相关住房公积金索求相关礼貌。

第三十三条 本礼貌中家庭成员包括员工佳耦额外未成年子女。

本礼貌中住房套数按照员工肯求索求住房公积金时员工及家庭成员名下领有的住房数目统计。

本礼貌中商品住房是指以下住房：

（一）本市相关摆布部门备案的购房合同或不动产权属文凭载明，地盘用途包含居住用地属性，且房屋用途为住宅、只身公寓、只身寝室、公寓、寝室的住房；

（二）本市相关摆布部门认定的商品住房。

本礼貌中保障性住房包括配售型保障性住房、共有产权住房、安堵型商品房和经济适用住房等。

本礼貌中其他住房耗尽包括支付本市住房的物业服务费、平常收取的物业专项维修资金等其他未纳入本礼貌第五条第一项至第四项礼貌中的住房耗尽情形。

本礼貌中租房寄予索求是指员工与公积金中心订立租房寄予索求合同书，寄予公积金中心在合同灵验期内，每月按商定将索求的住房公积金转入住房员工公积金联名卡的储蓄账户八成指定的银行账户中，用于支付房租的一种租房索求方式。

本礼貌中按月还贷寄予索求是指员工与公积金中心订立按月还贷寄予索求合同书，寄予公积金中心每月按商定将索求的住房公积金转入员工住房公积金联名卡的储蓄账户八成指定的银行账户中，用于偿还住房贷款本息的一种还贷索求方式。

本礼貌中要紧疾病包括慢性肾短缺（尿毒症）、恶性肿瘤、再生荫庇性贫血、慢性重型肝炎、腹黑瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、要紧器官移植手术、主动脉手术。

本礼貌中身份文献，包括中华东说念主民共和国住户身份证、港澳住户居住证、台湾住户居住证、港澳住户斗争内地通行证、台湾住户斗争大陆通行证、外籍东说念主士的护照以及外籍东说念主士中国永久居留证等。

本礼貌中员工住房公积金联名卡的储蓄账户是指员工住房公积金账户所关联的，其在职意一家受公积金中心寄予办理住房公积金缴存业务的银行开设的银行结算账户。

本礼貌中自助服务平台是指不错自助办理住房公积金业务的种种服务平台。

第三十四条 出成本市既有住宅（老旧小区矫正花式住房之外）加装电梯或更换老旧电梯的，房屋产权东说念主额外佳耦、父母（含佳耦父母）、子女不错参照本礼貌中出资更新、矫原来市老旧小区住房的相关礼貌索求住房公积金。

第三十五条 《深圳市住房公积金缴存惩办礼貌》第三条文则的缴存限制之外单元的员工，以及在本市通过单元代扣代缴方式缴存住房公积金的港澳台及外籍员工，应当按照本礼貌肯求索求住房公积金。

第三十六条 本礼貌由市住房公积金惩办委员会办公室崇敬解释。

本礼貌自2025年12月15日起推论。《深圳市住房公积金惩办委员会对于进一步明确我市住房公积金索求业务相关事项的陈述》（深公积金规〔2023〕1号）同期废止。

责编:王时丹 | 审核:李震 | 监审:古筝